«La compra de una propiedad es la inversión más importante en la vida de la mayoría de ciudadanos. Por lo que si está pensando en adquirir un inmueble tener asesoramiento adecuado, especialmente antes de la entrega de dinero, aunque sea en forma de señal. «
Lo que debes tener en cuenta de una propiedad
La compra de una vivienda es uno de los desembolsos económicos de mayor cuantía que se hace en la vida. En algunos casos, personas que han adquirido una propiedad después han lidiado con problemas de traspaso o gastos no previstos porque la estructura está en malas condiciones. Por eso les ofrecemos cinco consejos para adquirir una propiedad, para evitar posibles dolores de cabeza.
1) Revisar la vivienda
«Al comprar una propiedad es común revisar ciertos aspectos como la instalación de la luz, gas, grifos, etc. A esta práctica hay que agregar la medición de habitaciones, pasillos y terrazas para ver si coincide con los metros cuadrados totales ofrecidos por el propietario. También es aconsejable hacer varias visitas a distintas horas del día. Así se observa si la casa es luminosa u oscura, si es ruidosa en ciertos momentos o si los vecinos son molestos.»
«Otra información relevante que aporta el propietario es el tipo de reformas que se han realizado y su fecha. Si se ha cambiado el baño o las tuberías, si se han instalado ventanas que aíslen del frío o se ha reformado la cocina, la vivienda tendrá más valor. Aunque puede ser un poco embarazoso, no está de más pedir al dueño que muestre las facturas que justifican estas reformas.»
2) Hablar con los vecinos
«Los detalles que puedan dar los vecinos también son importantes, así que en una de las visitas se puede preguntar si hay algún problema con la vivienda que se quiere adquirir.»
«Hay casos en los que un departamento es demasiado barato por un motivo: hay gente molesta en el inmueble o situaciones similares. Es importante averiguarlo antes de que sea demasiado tarde.»
3) Ir al registro de la propiedad
«Cuando el comprador se decida por una vivienda, incluso con anterioridad a tomar la decisión, debe ir al Registro de la Propiedad para informarse sobre la titularidad y las cargas que puedan pesar sobre el inmueble. Este paso es fundamental. Incluso cuando se trate de personas a quienes se conozca o si la compraventa se realiza en una localidad pequeña donde prima la confianza.»
«En primer lugar hay que verificar que la calle, el número y los metros cuadrados coinciden con lo que vende el propietario. Después conviene comprobar que el número de titulares es el que ha declarado el vendedor. Si es un matrimonio ambos deberán firmar la compraventa, al igual que sucede si la casa pertenece a varios hermanos. Es un extremo en el que se debe tener gran precaución, ya que si uno de los copropietarios no está de acuerdo, el comprador se encontrará con una casa que no es del todo suya.»
4) Investigar las deudas en el edificio o la comunidad
«Otra de las comprobaciones que se debe hacer antes de adelantar el dinero es que el titular de la vivienda esté al día en los pagos de las alícuotas. Para ello, debe hablar con el administrador o con la junta de la administración. De lo contrario, las deudas pueden recaer sobre el comprador de la vivienda. «
5) Investigar en el banco
«Antes de pagar una señal por la vivienda, hay que estar seguros de que el banco concederá la hipoteca, ya que podrían existir obligaciones anteriores sobre ese bien.»
6) No comprar una propiedad en mal estado
«Una buena idea es no comprar una propiedad en mal estado. Eso te incrementa su precio y aunque te cuesta menos a la larga te cuesta más.»
Ese problema no sucede cuando compras con nosotros. te ofrecemos las mejores opciones para que te hagas de un magnífico inmueble. Si estás interesado, llámanos. y agendamos una cita para mostrarte las de tu interés.
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