Cuando vamos a vender o comprar un terreno, una casa o cualquier bien inmueble es muy importante saber su precio real del mercado en el momento en que se piensa hacer la operación. Pero… ¿Cómo puedo saberlo? Necesitar tasar la propiedad.
La tasación es un documento legal que certifica el valor del inmueble para una finalidad descrita. Está realizado con una metodología en una normativa legal. La metodología de tasaciones están reguladas y sólo pueden ejecutarlo técnicos habilitados para ello.
¿Por qué debemos tasar una propiedad? La respuesta es muy sencilla. Si no contamos con la tasación de un experto en el mercado de bienes inmuebles y somos los vendedores, corremos el riesgo de dos escenarios. La primera es que vendamos nuestra propiedad por debajo del valor del mercado y la malbaratemos. Con ello perderemos parte de la inversión de nuestro patrimonio.
Pero por el otro lado, si ponemos a nuestra propiedad un valor por arriba del precio del mercado, o la sobrevaloramos, pueden pasar meses o años sin que la vendamos.
Ahora, si somos los compradores, podemos tener la suerte de que adquiramos una propiedad que cuesta más a un precio menor. Pero también nos puede pasar el caso contrario, que compremos a un precio más alto, un bien que cuesta menos.
Por eso, es mejor contar con la tasación o avalúo de una persona experta en el tema, que nos otorgue el precio justo por medio de un documento con validez legal.
Mercasa… Beneficios de tasar una propiedad
Tasar un inmueble es la forma más rápida de saber qué precio tiene una propiedad en el mercado. Además, es un paso necesario para realizar distintas gestiones de tipo bancario, entre otras.
El valor de una propiedad dependerá de diversos factores como: la zona en la que estén ubicadas, los servicios que haya cercanos, la proximidad a medios de transporte o vías de comunicación. De igual forma, la cercanía a centros escolares o centros de salud y el estado general del inmueble.
Un tasador oficial, ya sean arquitectos, ingenieros civiles o profesionales que tengan conocimientos suficientes sobre el mercado inmobiliario. Que hayan superado el proceso de homologación de una sociedad de tasación, visitan el inmueble para hacer una inspección técnica del mismo. Toman fotografías del lugar y formalizan un plano de la vivienda o local. También, comprueban el estado general del inmueble, así como las calidades de los materiales en los que está construido. De manera que puedan dar veracidad del valor de la propiedad por medio de un documento que contenga las evidencias necesarias. Y qué como mencionamos anteriormente, tenga validez oficial.
En Mercasa te ofrecemos servicios de comercialización de inmuebles, arrendamiento inmobiliario y desarrollo de proyectos. Contamos con más de 21 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Contamos con profesionales en el ramo para brindarte la mejor atención y asesoría, en la compra, venta o construcción de cualquier propiedad.
Además, contamos con propiedades en las que podrás invertir y aumentar de manera segura y confiable tu patrimonio.
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