Cuando eres propietario de un bien inmueble debes de cumplir con ciertas obligaciones y una de las principales es el pago del impuesto predial. Es una contribución que hacen los ciudadanos que son dueños de un inmueble, ya sea vivienda, despacho, oficina, edificio o local comercial.
El impuesto predial es la fuente principal de recaudación de ingreso de un municipio. Es un tributo que debe pagarse todos los años durante el primer bimestre de cada año. Este impuesto existe en muchos países del mundo.
El impuesto predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble. El predial es el impuesto sobre la propiedad o posesión inmobiliaria, independiente al uso que se le dé al inmueble.
Como ya hemos comentado, este gravamen significa el mayor generador de ingresos propios de los municipios en el país. Generalmente es utilizado por los ayuntamientos para cumplir con responsabilidades en cuanto a la prestación de seguridad pública y prestación de servicios, por ejemplo:
- Alumbrado público
- Recolección de basura
- Agua potable
- Alcantarillado
¿Qué pasa si no pago el impuesto predial?
No cumplir con el pago de este impuesto, te hará acreedor a una deuda, la cual irá incrementando de acuerdo al número de años que dejes de pagar. Además, las autoridades pueden cobrarte multas y recargos por dicho adeudo.
Además, es necesario que sepas que en caso de que necesites vender, rentar o iniciar juicios en cuanto a herencias, si la propiedad tiene adeudo predial, no lo podrás llevar a a cabo.
También, en caso de que necesites realizar trámites con la propiedad, como por ejemplo, solicitar un préstamo, si tienes un adeudo con el pago de este impuesto no podrás solicitarlo. Por lo que siempre es recomendable estar al corriente con nuestros pagos.
No olvides que si adquieres un inmueble, independiente del uso que este tenga, tienes la responsabilidad de pagar el impuesto predial.
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No olvidar realizar durante el primer bimestre del año, el pago del impuesto predial, ya que la mayoría de los municipios de nuestro país, ofrecen descuentos por la puntualidad en tu pago.
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