¿Sabes qué es la plusvalía?

El sueño de «casi» todos es tener una casa propia, pero no cualquier casa. Una propiedad que con el tiempo aumente su plusvalía.

Es por eso que, no solo los usuarios de una casa , sino también los inversionistas, están interesados en comprar inmuebles que tengan una apreciación. Y por tal motivo, tener una ganancia debido al aumento del valor de la propiedad.

Los usuarios de viviendas muchas veces prefieren comprar en lugar de alquilar, ya que la apreciación o plusvalía que obtienen con su propiedad, significa que su activo se convierte en una fuente de mayor seguridad financiera.

Pero no todos entendemos lo que significa el término. Plusvalía, es el incremento del valor de un bien. En el ramo inmobiliario, se refiere al valor agregado que gana una propiedad con el paso del tiempo.

Según los expertos en este mercado, un bien inmueble aumenta su valor aproximadamente en un 10% al año. ¿no te parece excelente?

Uno de los objetivos al comprar o invertir en una casa, departamento, terreno, etc., es obtener un retorno positivo de la inversión. Esto lo veremos realizado en el momento en que decidamos vender nuestra propiedad.

Es por eso que Mercasa te informa sobre los principales factores que influyen en el aumento de la plusvalía y que te permitirán tomar una mejor decisión a la hora de comprar un bien inmueble:

Factores que influyen en la plusvalía

• Ubicación: Si el inmueble que piensas comprar se encuentra cerca de centros escolares, comerciales, vialidades importantes y centros de trabajo, es posible que su valor sea más elevado. También, está el hecho de que algunas zonas tienen una mejor reputación que otras, debido a factores como la inseguridad.
• Servicios: Entre mayor sea el número de servicios con el que cuente la propiedad, mayor será el aumento del bien. Nos referimos a servicios como, agua, luz, drenaje , alumbrado público, alcantarillado, transporte público entre otros.
• Vías de acceso: La accesibilidad al bien inmueble es fundamental. Las vías de comunicación que conectan, son importantes y en caso de que estas sean buenas, la casa tendrá más plusvalía. Debido a esto, existen departamentos en zonas céntricas que podrían costar más que una casa grande alejada de la ciudad.
• Desarrollo urbano: Si estás considerando comprar una propiedad en un lugar donde el sector aún está en desarrollo, debes observar cuál es la proyección del mismo. Ya que este desarrollo traerá consigo un aumento en la plusvalía de tu vivienda. 
• Oferta y demanda: Si la demanda excede a la oferta en un mercado determinado, los precios de esas propiedades aumentarán.
• Crecimiento económico: El desempeño en general de la economía, tiene un impacto en el mercado inmobiliario. Esto se debe a la creación de empleos y buenas condiciones laborales, entonces más personas tendrán la oportunidad de invertir en una propiedad.
• Tamaño e instalaciones: Es obvio que las características del inmueble, como son el número de recámaras, jardines, cantidad de baños, estacionamiento, acabados de la casa, etc., serán un factor preponderante en el precio de venta de la casa. Así como, los materiales con los que esté hecha.
• Mantenimiento: No olvides estar al pendiente de las reparaciones que vaya necesitando, no la descuides. Píntala, impermeabilízala y compón todos aquellos detalles que vaya requiriendo.

¡Mercasa, tu mejor opción!

En Mercasa, te ofrecemos un servicio personalizado y de calidad para atenderte en todas tus necesidades sobre el mundo inmobiliario. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a brindarte una asesoría y acompañamiento durante todo el proceso.

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