«Quizás una de las decisiones más difíciles que tenemos que tomar es cuando tenemos que elegir a quién rentar tu casa. ¿Cómo elijo a un buen inquilino?. Hoy les daremos algunas claves para la elección de un buen inquilino.»
Algunos consejos para rentar tucasa
«Es muy cierto que alquilar supone un cierto riesgo, como todas las cosas importantes en la vida, pero una vez tomada la decisión, hay que seguir adelante. Aquí les entregamos algunos datos.»
«Es muy importante primero que todo, publicar un anuncio completo. Así se asegura que los interesados conocerán de antemano las condiciones, sobretodo las económicas.»
«Tener claro a qué tipo de familia o persona quiere arrendar, ya sea una familia numerosa, o una con animales, o una pareja, etc.»
¿Cómo debe ser un buen inquilino?
«A un buen inquilino desde un principio le gustará dejar las cosas bien claras. Se muestra sincero y transparente, además, facilita las gestiones que conlleva el proceso de alquiler. Demuestra ciertas condiciones de negociador y conciliador ante cualquier discrepancia. Es una persona que se compromete personal y legalmente, también es empático a la hora de entender al propietario y sus demandas.»
«Con un perfil así, el propietario se puede sentir tranquilo, ya que podrán llegar a buenos acuerdos. También es importante la primera impresión que se forme de la persona. Hay que entender que no puede llegar a conocer a fondo a una persona en una entrevista, por lo tanto, también influirá su intuición a la hora de elegir a su inquilino.»
«Desconfiar del inquilino muy perfecto, ya que puede ser un estafador/a. Puede prometer muchas cosas y después no cumplirlas.»
Solvencia
«Seguramente este punto es el más preocupante para los propietarios. Hay que tener claro lo siguiente:»
- «Nivel de ingresos: esto se sabe solicitando una nómina o en las declaraciones de impuestos en caso de autónomos.
- Estabilidad laboral: no es lo mismo alquilar a alguien que recién empezó a trabajar, que a alguien que lleva años en el mundo laboral. Aún así puedes pedir referencias o un aval, en caso de que tu inquilino, sea muy joven,»
«Si el inquilino no da suficientes pruebas de solvencia, es aconsejable exigir garantías adicionales, más allá del mes de fianza:»
- «Exigir un depósito adicional: un importe a convenir que será retenido por el propietario y que será devuelto al finalizar el arrendamiento.
- Aval bancario: una entidad financiera se encarga del importe de las deudas del arrendatario.
- Fiador solidario: es aquel que garantiza con su patrimonio el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, en caso de no cumplir.»
Nunca estará de más la mayor información que pueda tener del futuro arrendatario y si no pone problemas en entregar todo lo que se le pide, mejor aún. De esta manera el rentar tu casa, será un procedimiento más sencillo y estarás más tranquilo para dar este paso. Recuerda, estamos para ayudarte en este y otros trámites.
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