El enganche es una cantidad de dinero que debes tener al momento de comprar algo a crédito. Es la suma que te piden como señal de que la operación se va a realizar. Entre más dinero aportes, la suma financiada que pagarás a plazos, será menor y de esta manera, el costo final te convendrá más.
Para comprar a crédito, ahorra en para el enganche
El enganche es que es el porcentaje del valor total de la casa que no es financiado por el banco o el Infonavit. Son los que deberás cubrir con recursos propios. «En México los bancos sólo financian entre el 80% y 95% del valor de la propiedad. Los siguientes son trámites que realizará la institución financiera, es un capital que no se verá reflejado positivamente en tu crédito.» Fuente Entrepreneur en Español
El enganche para una casa sirve para que las partes involucradas se comprometan a cumplir el acuerdo pactado. De esta forma puedes apartar tu vivienda y el vendedor y/o inmobiliaria se compromete a no ofrecerla a nadie más. El monto de este, puede acordarse entre las partes, pero lo usual es que por lo menos que sea el equivalente al 10% del costo total de la casa.
Por supuesto, entre más alto sea el enganche, más bajas serán las mensualidades o el plazo para terminar de pagar. Por lo que expertos en el tema dicen que cuando se trata de comprar casa, lo más recomendable es ahorrar primero entre el 20 y el 30% de enganche antes de adquirir una vivienda. De esta manera se tienen mayores probabilidades que el banco o institución financiera que pueda otorgarle un crédito.
Nuestra recomendación, es que te asegures de tener esta suma, así como también, que hagas un análisis de tu economía para poder hacer los pagos con facilidad. Disfruta tranquilamente de tu compra y tu nueva vivienda.
0 comentarios